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25.05.2021 | von DI Paul Wagner, LK OÖ

Bau einer Niederspannungsleitung

Erfährt ein Grundeigentümer, dass quer über das Grundstück ein Erdkabel verlegt werden soll, stellen sich Fragen der Duldungsverpflichtung, Trassenführung und sonstiger Rahmenbedingungen.

Niederspannungsleitungen sind Stromleitungen bis 1 kV Nennspannung. Sie führen vom Transformator zu den Verbrauchern oder Einspeisern wie etwa Wohnhäusern, Gewerbe oder Landwirtschaft. Für die Verlegung ist keine energierechtliche Genehmigung erforderlich. Im Netzneubau werden in der Niederspannung zumeist Erdkabel errichtet.
© LK OÖ, Wagner
© LK OÖ, Wagner
Für die Errichtung von Niederspannungsleitungen berufen sich die Netzunternehmen gegenüber eigenen Netzkunden meist auf eine Duldungspflicht nach den "Allgemeinen Bedingungen des Netzzugangs“ und legen keinen gesonderten Vertrag vor. Die Bedingungen regeln an sich weitere Details des Stromanschlusses des Netzkunden, enthalten aber auch den Punkt Grundinanspruchnahme.

Allgemeine Bedingungen

Die Allgemeinen Bedingungen werden vom jeweiligen Unternehmen selbst erstellt und von der Regulierungsbehörde E-Control genehmigt. Die Dokumente sind auf der Homepage der E-Control (www.e-control.at) unter Recht / Allgemeine Bedingungen / Allgemeine Bedingungen Strom / Allgemeine Bedingungen Verteilernetzbetreiber abrufbar ((https://www.e-control.at/marktteilnehmer/strom/marktregeln/allgemeine-bedingungen/vnb).

Keine Leitungsentschädigung?

Zur Grundinanspruchnahme ist gekürzt geregelt: Der Netzkunde wird Energieanlagen bis 1 kV Nennspannung, soweit sie der öffentlichen Versorgung dienen, auf seinen Grundstücken ohne besondere Entschädigung gestatten. Jedoch hat der Oberste Gerichtshof bei einer ähnlichen Klausel eine entschädigungslose Grundinanspruchnahme bei wesentlicher Beeinträchtigung des Grundstückes und ohne irgendeinen Zusammenhang mit der eigenen Versorgung ablehnend beurteilt. Ist der betroffene Grundeigentümer Netzkunde des Unternehmens und die Bedingungen anwendbar, kann im Übrigen kein behördliches Zwangsverfahren durchgeführt werden. Die Regelungen unterscheiden sich nach Netzgebieten. So ist im niederösterreichischen Netz die unentgeltliche Benutzung räumlich stark eingeschränkt (Bereich der Trafostation, aus der aushilfsweise die Kundenanlage versorgt werden kann).

Anspruch auf Umlegung

Nach den Bedingungen mehrerer (nicht aller) Netzunternehmen besteht für den Grundeigentümer allerdings ein eingeschränkter Anspruch auf kostenlose Verlegung bzw. Umbau der auf dem Grundstück befindlichen Niederspannungsanlagen, wenn sie ein behördlich genehmigungs- oder anzeigepflichtiges Vorhaben behindern. Dabei gilt auch eine Einschränkung auf ein wirtschaftlich zumutbares Ausmaß. Fraglich kann die kostenlose Umverlegung bei anderen Vorhaben sein, wie etwa dem Bau einer Wasserableitung, einer Drainage oder eines Schachtes. Ist gleichzeitig eine Änderung der Übergabestelle (z.B. Dachständer, Kabelkasten) erforderlich, hat der Grundeigentümer Kosten zu tragen.

Vermehrte Anfragen / Ablehnung von Belastungen / Ablehnende Haltung

Die Anfragen zum Thema nehmen zu. Die Grundeigentümer haben (Kosten-)Erfahrungen aus der Umlegung von hinderlichen 30 kV-Freileitungen bei Erweiterungen, aus dem Anschluss von Energieerzeugungsanlagen oder fallweise auch dem Umbau der Niederspannung von Freileitung auf Kabel und wollen neue Belastungen vermeiden.

Mögliche Lösungsansätze

  • Verlegung in (künftiges) öffentliches Gut
  • jedenfalls eine Trassenführung, die eine geringe Beeinträchtigung erwarten lässt (z.B. an der Grundstücksgrenze)
  • dauerhafte und umfassende Verpflichtungserklärung des Unternehmens für eine kostenlose Umverlegung bei Vorhaben des Grundeigentümers (über einen Verweis auf die aktuell gültigen Allgemeinen Bedingungen hinaus)
  • zusätzliche vertragliche Regelung, mit der auch weitere oder abweichende Bedingungen der Leitungsverlegung festgelegt werden können.
Ober- und unterirdische Hindernisse für die Nutzung werden bei einer Trassenführung am Grundstücksrand vermieden. © LK OÖ, Wagner
Ober- und unterirdische Hindernisse für die Nutzung werden bei einer Trassenführung am Grundstücksrand vermieden. © LK OÖ, Wagner

Information

Nach den Allgemeinen Bedingungen ist der Grundeigentümer rechtzeitig über Art und Umfang der beabsichtigten Inanspruchnahme seiner Grundstücke zu informieren. Die Inanspruchnahme darf nur unter möglichster Schonung derselben erfolgen.

Schäden

Sind durch den Bau etc. verursachte Schäden wie etwa Flur- und Folgeschäden an Kulturen abzugelten, können die von der Landwirtschaftskammer mehrjährig neu aufgelegten Richtlinien für Ernteverluste herangezogen werden.

LK Beratung

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Weitere Fachinformation

  • Erwerb von Dienstbarkeiten

  • Bittleihevertrag ermöglicht Wegbenützung

  • Das ersessene Fahrtrecht

  • Unzulässige Erweiterung von Servituten

  • Nicht jedes Hinweisschild schützt vor Ersitzung!

  • Ist der Traktor zu breit oder der Weg zu schmal?

  • Nicht einverleibte Dienstbarkeit erlischt mit gutgläubigem Erwerb des belasteten Grundstücks

  • Baumtransport über fremden Grund - Zustimmung von Pächter und Eigentümer erforderlich

  • Inanspruchnahme von fremdem Grund für Bauarbeiten

  • Wasserquelle auf Fremdgrund

  • Grundlagen des Nachbarrechts

  • Lärm durch Tiere

  • Duldung von Bienen

  • Überhangsrecht, Wurzeln über der Grundgrenze und Grenzbaum

  • Weidezäune und Privatwege

  • Wasserableitung auf das Nachbargrundstück

  • Hecke an der Grundgrenze

  • Lärm, Staub und Geruch zur Erntezeit

  • Wie sicher ist eine Grundgrenze

  • Freilaufende Hühner im Nachbarrecht

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  • Bewertung von Baulücken - steuerliche Auswirkungen beachten

  • Lastenfreistellung bei Grundkauf

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  • Schneeräumung auf öffentlichen Straßen

  • Das ABC des Grundbuchs - häufige Fragen auf einen Blick zusammengefasst

  • Obstbäume neben der Straße

  • Wie gut ist der Kataster?

  • Rechtliches über Hausbrunnen und Hausquellen

  • Glasfaserausbau - Sicherheit für Grundeigentümer

  • Wasserversorgung einzeln oder gemeinsam

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    Das ABC des Grundbuchs - häufige Fragen auf einen Blick zusammengefasst
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  • Stromerzeugung am Acker – nicht um jeden Preis
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Telefon: +43 (0) 463 5850
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