Vorsicht bei Vertragsänderungen

28.05.2025 | von Dipl.-Ing. Max Borchardt, BEd Referat 6, Agrar- und Marktwirtschaft

Es ist nichts Neues, dass Mobilfunkbetreiber bestehende Pachtverträge zu Handymast-Standorten zu ihren Gunsten verändern wollen. Neuerdings versucht man jedoch auch die Mastenstandorte von den Grundeigentümern und bisherigen Verpächtern kleinflächig abzukaufen bzw. mit einer einmaligen Entschädigung zu abzugelten.

Handymast (2).jpg © DI Paul Wagner, LK OÖ

Den Grundeigentümer:innen werden meist vorgefertigte Vertragsentwürfe mit verlockenden Quadratmeterpreisen vorgelegt, um eine schnelle Unterschrift zu erlangen. Zum Teil werden diese Schreiben nicht einmal vom Mobilfunkbetreiber selbst, sondern von einem beauftragten (ausländischen) Beratungsunternehmen an die Vermieter:innen versandt. Bei Nichtannahme des vorgeschlagenen Angebotes wird oftmals mit einer Auflösung des bestehenden Pachtverhältnisses gedroht.

Die Inhalte der zugesandten Vertragsentwürfe zum Grundstückskauf sind selten zum Vorteil der aktuell vermietenden Landwirtinnen und Landwirte gestaltet. In den meisten Fällen ist auch die jährliche Verpachtung einem Flächenverkauf vorzuziehen. Die LK Kärnten warnt dringendst davor, diese Vertragsentwürfe voreilig zu unterschreiben. Bitte nehmen Sie zuerst Kontakt mit den Referent:innen für den Bereich Bewertungen und Entschädigungen auf - wir helfen Ihnen gerne weiter.