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Ferienwohnungen und die rechtlichen Aspekte

Werden Wohnungen kurzzeitig zu touristischen Zwecken vermietet, sind - abhängig vom Standort der Wohnung - je nach Bundesland verschiedene rechtliche Rahmenbedingungen einzuhalten:

Altes Holzhaus 1.jpg
Wird eine Wohnung an Touristen vermietet, sind verschiedene gesetzliche Bestimmungen zu beachten. © LK OÖ/Bauberatung
Landesrechtliche Regelungen:
  • Raumordnungsrecht (außeragrarische Raumnutzung land- und forstwirtschaftlicher Gebäude, Sonderwidmung für touristische Zwecke erforderlich?)
  • Baurecht (bei baulichen Änderungen des Mietgegenstandes)
  • Gemeindeabgaben (Fremdenverkehrsabgabe, Ortstaxe; Freizeitwohnungsabgabe bei leerstehenden Wohnungen)
  • etc.
Bundesrechtliche Regelungen:
  • Mietrecht
  • Gewerberecht
  • Steuerrecht
  • etc.

Der Österreichische Haus- und Grundbesitzerbund (ÖHGB) bietet Auskunft und Hilfestellung bei der gewerblichen Vermietung von Wohnungen.